Gestion
Gérez vos biens en toute tranquillité avec notre expertise en gestion locative. Libérez-vous du stress et concentrez-vous sur l'essentiel, nous nous occupons du reste !
Découvrez comment Ma Pépite peut simplifier et optimiser vos investissements locatifs grâce à notre service de gestion locative professionnel. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un propriétaire débutant, nous sommes là pour vous offrir une expertise approfondie et un soutien personnalisé à chaque étape du processus de gestion de votre bien. Avec notre équipe dédiée et notre approche attentive, vous pouvez avoir confiance en notre capacité à maximiser la valeur de votre investissement tout en vous épargnant les tracas administratifs et opérationnels.
- GESTION COMPTABLE
Le loyer et le dépôt de garantie
La gestion comptable est au cœur de notre service de gestion locative chez Ma Pépite. Nous nous engageons à prendre en charge tous les aspects financiers de votre investissement immobilier, garantissant ainsi une gestion transparente et efficace de vos revenus locatifs. Grâce à notre expertise et à notre dévouement, vous avez l’assurance que les fonds sont gérés de manière professionnelle et conforme à la réglementation en vigueur. Notre agence de gestion locative à Bordeaux est équipée de toutes les garanties nécessaires pour une gestion comptable fiable et sécurisée de votre investissement.
- Appel et quittancement des loyers et provisions pour charges : Nous assurons l’appel et le quittancement des loyers ainsi que des provisions pour charges de manière ponctuelle et précise, garantissant ainsi des revenus réguliers pour votre investissement.
- Recouvrement en cas de besoin : En cas de retard de paiement ou d’impayé, nous nous chargeons du recouvrement des loyers et des charges, agissant rapidement et efficacement pour protéger vos intérêts financiers.
- Révision annuelle du loyer : Nous procédons à une révision annuelle du loyer en fonction des indices de référence du marché, garantissant ainsi une valorisation juste et équitable de votre bien immobilier.
- Ajustement annuel des provisions pour charge : Chaque année, nous ajustons les provisions pour charges en fonction des dépenses réelles, assurant ainsi une gestion financière équilibrée et transparente.
- Ajustement et restitution des dépôts de garantie en fin de bail : En fin de bail, nous procédons à l’ajustement et à la restitution des dépôts de garantie conformément à la législation en vigueur, garantissant ainsi une conclusion harmonieuse de la location et le respect des droits de chacune des parties.
Les charges
La gestion comptable de votre investissement immobilier inclut le règlement rigoureux et transparent des différentes charges associées à votre bien. Nous comprenons l’importance de gérer efficacement ces charges pour vous assurer une sérénité.
- Règlement des charges de copropriété : Nous assurons le règlement trimestriel des charges de copropriété, en nous assurant que tous les paiements sont effectués en temps voulu pour garantir le bon fonctionnement de votre bien au sein de la copropriété.
- Règlement des factures : Nous prenons en charge le règlement de toutes les factures liées à votre bien immobilier, qu’il s’agisse des charges courantes, des frais d’entretien ou des dépenses imprévues, garantissant ainsi une gestion financière transparente et sans faille.
- Refacturation de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères : Nous gérons la refacturation de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères aux locataires, assurant ainsi une répartition équitable des frais et une conformité avec la réglementation en vigueur.
Le compte-rendu de gestion
Chez Ma Pépite, nous valorisons la transparence et la clarté dans la gestion de votre investissement immobilier. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition un service de compte-rendu de gestion complet et détaillé. Notre objectif est de vous offrir une visibilité totale sur la santé financière de votre bien, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en toute confiance.
- Virements mensuels des fonds détenus pour votre compte : Nous réalisons des virements mensuels des fonds détenus pour votre compte, selon un montant convenu en début de mandat. Cette approche garantit que vous recevez un montant fixe chaque mois, vous évitant ainsi toute surprise et vous offrant une gestion financière prévisible et stable.
- Établissement d’un compte-rendu de gestion trimestriel : Nous établissons un compte-rendu de gestion trimestriel détaillé, récapitulant toutes les recettes et dépenses liées à votre investissement immobilier. Ce rapport vous offre une vue d’ensemble claire de la performance financière de votre bien au cours de la période écoulée.
- Accès à un extranet sécurisé : Nous vous offrons un accès à un extranet sécurisé où vous pouvez consulter et télécharger tous les justificatifs liés à votre investissement immobilier. Vous avez ainsi accès à votre trésorerie en temps réel, vous permettant de suivre de près la situation financière de votre bien, où que vous soyez et à tout moment.
Découvrez nos autres services
Découvrez l’excellence des services offerts par Ma Pépite, votre administrateur de biens de confiance à Bordeaux.
Avec notre expertise et notre engagement, nous vous offrons la tranquillité d’esprit que vous méritez dans la gestion de votre patrimoine immobilier.
Nos valeurs
Outre la gestion immobilière de votre bien, notre volonté est de tisser une relation de confiance, de vous accompagner et de vous savoir complètement satisfait de notre intervention.
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