Faites fructifier votre logement en toute sérénité en confiant un mandat à notre agence de gestion locative à Bordeaux Ma Pépite. Nous nous occupons de l’ensemble des aspects de votre investissement locatif à Bordeaux.
Contact personnalisé et échanges clairs
En confiant votre bien à Ma Pépite, vous avez un unique interlocuteur pour tous les aspects de votre projet (technique, juridique, comptable, …). La satisfaction client est notre priorité : nous sommes disponibles et réactifs pour répondre à toutes vos demandes tout au long de l’année
- Interlocuteur unique
- Disponibilité
- Transparence
- Réactivité
- Pas de surprise
Gestion locataire
Ma Pépite est l’interlocuteur unique de votre locataire pendant toute la durée de la prise à bail. Nous vous assurons ains tranquillité et rentabilité. Confier la gestion du locataire à Ma Pépite, c’est s’assurer une vacance locative réduite et une bonne rentabilité de son bien !
- Point d’entrée pour l’entretien du bien
- Visite du bien autant que de besoin
- Relance et recouvrement des loyers et provisions de charges
- Sortie des lieux et suivi de la remise en état
- Optimisation des process de relocation afin d’éviter la vacance locative
- Adaptation au planning du locataire
Gestion comptable
Ma Pépite est l’Interlocuteur unique des partenaires de votre location pour en assurer la gestion comptable. Nous nous occupons du règlement des factures et charges de votre investissement et vous fournissons un état de gestion trimestriel des recettes et dépenses afin de vous tenir informé. Notre agence de gestion locative à Bordeaux possède l’ensemble des garanties bancaires nécessaires à la gestion comptable de votre investissement.
- Encaissement et recouvrement des loyers et provisions pour charges
- Règlement des charges de copropriété
- Etablissement d’un comptes de gérance trimestriel
- Virement mensuels des fonds détenus pour votre compte
- Révision annuelle du loyer
- Ajustement annuel des provisions pour charge
- Ajustement et restitution des dépôts de garantie en fin de bail
Gestions des travaux
Fort de nos expériences, chez Ma Pépite nous travaillons avec l’ensemble des partenaires nécessaires à la réalisation des travaux en fonction des besoins : travaux d’entretien courant ou rénovation complète. Nous nous occupons de la gestion et du suivi des travaux et nous assurons du bon entretien du logement par le locataire.
- Gestion des travaux d’entretien à la charge du propriétaire
- Suivi de l’entretien et des travaux à la charge du locataire
- Travaux d’entretien courant
- Travaux de rénovation
Gestion fiscale
Annuellement, nous vous accompagnons pour la déclaration de vos revenus liés à la location de votre logement en vous fournissant un état fiscal.
- Etat annuel des éléments fiscaux pour la déclaration des revenus fonciers
- Assistance à la déclaration du revenu foncier
Gestions administrative
Ma Pépite s’occupe des échanges et suivi administratif avec tous les acteurs interférant avec votre investissement locatif. Nous vous faisons un rapport périodique du suivi des échanges administratifs.
- Demande des autorisations préalables à la location (permis de louer) et déclaration de mise en location auprès de la direction de l’Habitat de Bordeaux Métropole.
- Suivi des échanges et contentieux avec les différents acteurs (syndic, assurance, gardien, huissiers, avocats, …).
- Vérification annuelle du contrat d’assurance habitation.
Assurances
En nous confiant la gestion de votre location, vous pouvez bénéficier de nos contrats d’assurance à un prix compétitif.
Assurance Propriétaire Non-Occupant PNO
L’assurance propriétaire non-occupant couvre les dommages qui ne sont ni couverts par l’assurance de la copropriété, ni pas celle du locataire. Il s’agit de l’ensemble des dommages liés au logement et issus des prestations d’entretien du propriétaire. Elle couvre notamment les sinistres
- Incendie
- Dégat des eaux
- Catastrophe naturelle
- Vandalisme
- Vol
Elle est 100% déductible des revenus fonciers.
Assurance Garantie Loyer Impayés GLI
L’assurance garantie des loyers impayés est la solution optimum pour louer son logement en toute sécurité et en toute sérénité.
Elle permet de sécuriser ses revenus locatifs, surtout si le bien fait l’objet d’un crédit.
C’est également une solution qui permet de se décharger facilement de procédures longues, coûteuses et pénibles en cas d’impayés.
Elle 100% déductible des revenus fonciers.
Les honoraires de gestion et les frais d’assurance obligatoires ou optionnelles sont déductibles à 100% des revenus fonciers.
Honoraires
Gestion courante : 7 % HT des montants encaissés (8,4 % TTC)
- gestion locataire – inclus
- gestion comptable – inclus
- gestion travaux courants – inclus
- gestion fiscale – inclus
- gestion administrative – inclus
Pas de frais cachés (pas de frais de vacance, entremise, RAR, …).
Assurances
- propriétaire non occupant (obligatoire) : 90 € TTC / an (si < 120 m² )
- garantie des loyers impayés (optionnelle) : 1,95 % du loyer TTC + charges
Découvrez nos autres services
Chez Ma Pépite, votre agence de gestion locative à Bordeaux, nous maitrisons l’ensemble des étapes de la gestion locative d’un bien immobilier.
Nous avons conçu plusieurs offres adaptées au plus près de vos besoins. Choisissez celle qui vous convient le mieux.
Stratégie immobilière
Nous vous conseillons dans la mise en place de la meilleure stratégie immobilière pour votre investissement locatif et patrimoine.
Recherche locataire
Confier la recherche et l’installation de son locataire à Ma Pépite, c’est s’assurer une vacance locative réduite et une rentabilité de son bien !
Bureaux et commerces
Assurez-vous rentabilité et tranquillité dans la gestion de votre local professionnel ou commercial grâce à notre expertise spécifique.
Transaction
Soucieuse d’accompagner ses clients tout au long de leur parcours immobilier, Ma Pépite est à vos côtés pour la vente de vos biens.
Nos valeurs
Outre la gestion immobilière de votre bien, notre volonté est de tisser une relation de confiance, de vous accompagner et de vous savoir complètement satisfait de notre intervention.