Bureaux et commerces
Gestion de votre immobilier d'entreprise à Bordeaux au plus près de vos besoins.
Bail commercial ou professionnel : Ma Pépite s’occupe de la location et de la gestion de votre immobilier d'entreprise à Bordeaux et dans sa région. Notre expertise spécifique en location de locaux commerciaux et professionnels nous permet de vous proposer un mandat de gestion au plus près de vos besoins.
Recherche et installation du preneur
Notre expertise en locaux professionnels et commerciaux nous permet d’estimer la valeur locative de votre local au plus juste et de trouver le preneur à bail répondant aux meilleurs conditions de rentabilité de votre local. En fonction de votre local, nous négocions la meilleure prise à bail avec le preneur.
- Estimation de la valeur locative
- Recherche preneur
- Négociation clauses du bail
- Installation preneur
- Etat des lieux des locaux
Interlocuteur unique et gestion du preneur
Ma Pépite est l’interlocuteur unique du preneur pendant toute la durée du bail. Nous appelons les loyers et provisions pour charges, nous assurons de leur bon versement du respect des clauses du bail.
- Encaissement et recouvrement des loyers et provisions pour charges
- Règlement des charges de copropriété
- Etablissement d’un comptes de gérance trimestriel
- Virement mensuels des fonds détenus pour votre compte
- Révision annuelle du loyer
- Ajustement annuel des provisions pour charge
Vous informer et vous accompagner
Outre la mise à disposition de l’ensemble des documents de gestion de votre local, nous sommes disponibles tous les jours de l’année et assurons une gestion en toute transparence de votre immobilier d’entreprise à Bordeaux.
- Etablissement d’un comptes de gérance trimestriel
- Etat annuel des éléments fiscaux pour la déclaration des revenus fonciers
- Assistance à la déclaration du revenu foncier
- Disponibilité et échange
Gestion quotidienne de votre local
Nous assurons la gestion et le suivi des travaux autant que de besoin, et anticipons les étapes importants du bail comme son renouvellement. Outre la mise à disposition de l’ensemble des documents de gestion de votre local, nous sommes disponibles tous les jours de l’année et assurons une gestion en toute transparence.
- Gestion et suivi des travaux d’entretien courant ou de rénovation complète.
- Suivi des échanges et contentieux avec les différents acteurs (syndic, assurance, gardien, huissiers, avocats, …).
- Révision et suivi des clauses du bail
- Possibilité de souscrire à notre assurance propriétaire non occupant PNO
Découvrez nos autres services
Chez Ma Pépite nous maitrisons l’ensemble des étapes de la gestion locative d’un bien immobilier.
Nous avons conçu plusieurs offres adaptées au plus près de vos besoins. Choisissez celle qui vous convient le mieux.
Nos valeurs
Outre la gestion immobilière de votre bien, notre volonté est de tisser une relation de confiance, de vous accompagner et de vous savoir complètement satisfait de notre intervention.