Mise en location
Profitez d'une recherche de locataires efficace, d'une sélection rigoureuse et d'une installation sereine.
Avec notre expertise et notre approche personnalisée, nous nous engageons à simplifier et à optimiser chaque étape du processus de mise en location, de la recherche du locataire idéal à son installation dans votre bien. Confiez-nous votre investissement locatif et nous mettrons tout en œuvre pour assurer la rentabilité de cet investissement immobilier.
- VERIFICATION DES GARANTIES
La caution familiale
La caution familiale est une option courante et rassurante pour de nombreux propriétaires cherchant à sécuriser leurs locations. La vérification et la mise en place correcte de cette garantie est une étape clé de notre processus de sélection du locataire, assurant ainsi la tranquillité d’esprit des propriétaires et la rentabilité de la location.
- Vérification de la solidité du garant : Nous nous assurons de la solidité financière du garant en examinant attentivement ses revenus, son historique financier et ses antécédents en matière de paiement de loyers. Cette étape garantit que le garant a les moyens nécessaires pour assumer ses responsabilités en cas de défaut de paiement du locataire.
- Vérification de la véracité des documents : Nous vérifions minutieusement tous les documents fournis par le garant, tels que les avis d’imposition, les fiches de paie et les documents d’identité, afin de garantir leur authenticité et leur conformité aux exigences légales.
- S’assurer de la fiabilité du garant : Nous n’hésitons pas à échanger directement avec le garant par téléphone pour confirmer sa volonté et sa capacité à assumer ses obligations en tant que caution. Cette communication directe nous permet d’évaluer la fiabilité et l’engagement du garant, renforçant ainsi la confiance dans la transaction locative.
La garantie VISALE
La garantie VISALE représente une solution rassurante pour les propriétaires souhaitant sécuriser leurs locations tout en offrant une protection contre les risques d’impayés. Comprendre en détail ce qu’offre la garantie VISALE est essentiel pour les propriétaires souhaitant bénéficier de cette sécurité.
- Description de la garantie VISALE : La garantie VISALE est un dispositif proposé par Action Logement, offrant une assurance contre les impayés de loyer et les dégradations locatives pour les logements du secteur privé. Cette garantie permet aux propriétaires de louer leur bien en toute confiance, en sachant qu’ils seront indemnisés en cas de défaut de paiement du locataire ou de dégradations constatées à la fin du bail.
- Éligibilité : La garantie VISALE est accessible à une large gamme de locataires, notamment les jeunes de moins de 30 ans, les salariés du secteur privé ou les demandeurs d’emploi en mobilité professionnelle ou en situation précaire (CDD, période d’éssai,…). Pour bénéficier de cette garantie, le locataire doit remplir certaines conditions, notamment avoir des revenus suffisants pour couvrir le loyer.
- Conditions de règlement du loyer en cas d’impayés : En cas de défaut de paiement du locataire, la garantie VISALE intervient sous 15 jours pour garantir le paiement du loyer au propriétaire, assurant ainsi une continuité dans les revenus locatifs. Cette garantie couvre généralement jusqu’à 36 mensualités de loyer impayé, offrant ainsi une protection significative contre les risques financiers liés à la location.
La GLI inversée
La Garantie Loyers Impayés (GLI) inversée est une solution innovante pour sécuriser les locations, particulièrement adaptée aux propriétaires souhaitant louer leur bien à des candidats étrangers dont les dossiers peuvent être difficiles à interpréter. Cette garantie, gratuite pour les propriétaires, représente une tranquillité d’esprit en offrant une protection contre les risques d’impayés.
- Description de la GLI Inversée : La GLI inversée fonctionne de manière similaire à une assurance loyers impayés classique, elle garantit au propriétaire le paiement du loyer en cas de défaut de paiement du locataire, mais avec une différence clé : la prime d’assurance est payée par le locataire plutôt que par le propriétaire.
- Candidats : La GLI inversée est particulièrement adaptée aux candidats étrangers dont les dossiers peuvent être difficiles à comprendre ou à interpréter en raison de différences culturelles ou linguistiques. Cette garantie offre une assurance supplémentaire aux propriétaires tout en facilitant l’accès à la location pour les locataires étrangers.
- Conditions de règlement du loyer en cas d’impayés : En cas de défaut de paiement du locataire, la GLI inversée intervient pour garantir le paiement du loyer au propriétaire, assurant ainsi une continuité dans les revenus locatifs. Les conditions de règlement du loyer en cas d’impayés sont déterminées par le contrat d’assurance, mais généralement, la garantie couvre jusqu’à un certain nombre de mensualités de loyer impayé, offrant ainsi une protection significative contre les risques financiers liés à la location.
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Nos valeurs
Outre la gestion immobilière de votre bien, notre volonté est de tisser une relation de confiance, de vous accompagner et de vous savoir complètement satisfait de notre intervention.