Les avantages à faire appel à un gestionnaire de biens
Vous envisagez de vous lancer dans l’investissement locatif ? Vous avez déjà acquis le bien immobilier que vous désirez mettre en location ? Vous avez déjà effectué toutes les démarches pour votre investissement locatif, mais manquez de temps pour la gestion ? Ou alors, vous gérez déjà à votre manière votre investissement, mais ce n’est pas tous les jours de tout repos ?
Que diriez-vous alors de prendre du temps pour vous et d’expérimenter les avantages de la gestion locative ? Vous vous en porterez bien mieux et vos finances également sans aucun doute.
Qu'est ce que la gestion locative ?
La gestion locative n’est rien d’autre que le fait de confier son bien immobilier mis en location à une agence de gestion locative expérimentée. Il peut s’agir d’une maison, d’un appartement, d’un bureau ou même d’un local commercial. Du moment où vous mettez votre bien en location, il serait judicieux de penser à réaliser un mandat de gestion locative.
La gestion locative a à cet effet de nombreux avantages non négligeables. Les professionnels garantissent votre investissement et vous déchargent de nombreuses occupations chronophages.
Pourquoi contacter un gestionnaire de biens pour une meilleure gestion locative ?
Il est recommandé d’investir dans l’immobilier surtout en ce qui concerne l’immobilier locatif. Mais pour véritablement rentabiliser, il y a un certain nombre de choses à faire et de mesures à prendre. Sans une bonne connaissance du domaine, cela devient vite galère de gérer efficacement son bien mis en location.
Dans ce cas, une gestion locative est une solution bien plus avantageuse. Découvrons ensemble pourquoi.
Les avantages de passer par un gestionnaire
Il y en a tellement qu’on se perdrait presque dans les comptes. Vous avez donc :
- Un énorme gain de temps
Il s’agit du principal avantage gestion locative. À partir du moment où vous choisissez cette option, c’est le professionnel qui se charge de tout dans les moindres détails. Recherche et installation des locataires, perception des loyers, règlement des litiges, etc. Vous n’avez plus rien du tout à faire. Profitez-en donc pour continuer vos activités quotidiennes sans tracasserie et le cœur léger.
- Un important gain d’argent
Avec un professionnel, attendez-vous à bénéficier d’une meilleure négociation du prix du loyer. Vous pourrez facilement monter de quelques euros et en prime bénéficier de bons locataires capables de régler à temps. Le gestionnaire s’occupe aussi de l’entièreté de la gestion comptable et fiscale dans ses moindres détails.
- Un suivi réglementé
Le professionnel à qui vous confiez votre local maîtrise du bout des doigts le secteur de l’immobilier locatif. Il fera ainsi en sorte de gérer rapidement tout ce qui est lié à la paperasse (assurances, permis, contrats, etc.), à d’éventuels travaux à effectuer, à l’organisation des visites, etc.
Il va se démener pour que tout soit en règle et que vous gagnez du temps. Pour cela, il mène une veille permanente quant aux différentes évolutions dans les lois du secteur. Il s’assure également de vous faire un compte rendu précis pour vous tenir informé des différentes procédures en cours.
- Un gage de confiance
Les locataires potentiels ont tendance à avoir plus confiance lorsque le bien à louer est géré par un professionnel. Ils sont ainsi sûrs de ne pas se faire arnaquer et d’avoir un interlocuteur présent et disponible au moindre problème.
Du côté des propriétaires, ils seront en mesure de louer un bien même s’ils ne résident pas dans la ville au sein de laquelle est implanté le local. Ils pourront, les yeux fermés, confier la gestion à des experts établis dans cette zone.
Les inconvénients
Au fond, il n’y a qu’un seul inconvénient qu’on note en ce qui concerne la gestion locative. Il s’agit du coût du mandat gestion locative. Le tarif varie en effet d’un professionnel à l’autre et il peut parfois arriver qu’il y ait des frais supplémentaires non mentionnés au début du mandat.
Cependant, loin d’être problématique, ce tarif est très rapidement compensé par les économies que vous réalisez grâce au gestionnaire. À la longue, vous ne verrez absolument plus ces frais supplémentaires comme un déficit. En effet, grâce à l’expertise du gestionnaire, vous bénéficiez entre autres de :
- La réduction de la vacance locative,
- La juste estimation des loyers grâce à la connaissance du marché local,
- La négociation menée à divers niveaux pour la baisse du coût des travaux à effectuer ou des procédures à réaliser, etc.
Les services offerts par le gestionnaire de biens Ma Pépite
Avec Ma Pépite, vous avez une équipe disponible et dévouée à la tâche. Ce gestionnaire de biens vous accompagne depuis le début de votre projet à travers :
- La recherche, l’installation et la finition de contrat avec le locataire,
- La gestion locative des logements,
- La gestion locative des bureaux et des commerces
- L’expertise fiscale associée à chaque type de projet.
C’est une agence qui s’adapte à la moindre de vos exigences et reste à votre entière écoute. Pour tout besoin de gestion locative, l’agence s’occupe de rédiger les annonces, d’organiser les visites, de procéder à la remise des clés et même d’établir les documents pour accompagner la sortie des locataires. En partenariat avec les acteurs qualifiés, elle procède également à l’entretien du local dans les règles de l’art.
Elle s’occupe également de la gestion administrative, fiscale et comptable de sorte à vous offrir une gestion locative sur mesure et entièrement gérée de A à Z. Vos locataires bénéficient d’un interlocuteur unique, toujours disponible et à leur écoute.
Le plus intéressant avec cette agence est qu’elle fait tout dans une transparence absolue. Avant chaque intervention, elle vous tient informé de ce qu’il y a faire et du montant prévu. Ce qui fait que le seul inconvénient d’une gestion locative est écarté avec le concours de cette agence. Alors, vous hésitez encore à franchir le pas ?
Avec le gestionnaire de biens Ma Pépite, vous avez à la fois de la disponibilité, de l’adaptabilité, ainsi qu’une solide relation de confiance à chaque instant. Après tout, c’est vous qui décidez et l’agence n’est là que pour vous guider, vous conseiller et vous accompagner pas à pas. Tout ceci dans le but de rendre la gestion locative plus facile à appréhender et votre investissement locatif plus fructueux que jamais.
Découvrez nos offres
Chez Ma Pépite nous maitrisons l’ensemble des étapes de la gestion locative d’un bien immobilier.
Nous avons conçu plusieurs offres adaptées au plus près de vos besoins. Choisissez celle qui vous convient le mieux.
Stratégie immobilière
Nous vous conseillons dans la mise en place de la meilleure stratégie immobilière pour votre investissement locatif et patrimoine.
Recherche locataire
Confier la recherche et l’installation de son locataire à Ma Pépite, c’est s’assurer une vacance locative réduite et une rentabilité de son bien !
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Soucieuse d’accompagner ses clients tout au long de leur parcours immobilier, Ma Pépite est à vos côtés pour la vente de vos biens.