Mise à jour : Octobre 2024
Description du quartier Saint Seurin - Fondaudège - Jardin Public
Situé à l’ouest du centre-ville de Bordeaux, Saint Seurin-Fondaudège est un quartier résidentiel très vivant. Il se démarque par son cadre charmant qui présente une grande qualité de vie. Ce quartier est particulièrement apprécié pour son cadre de vie calme et familiale, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux. Les commerçants et les nombreux établissements scolaires favorisent son dynamisme. Cette zone intéresse beaucoup de personnes grâce à sa richesse patrimoniale. Les bordures de ses rues sont marquées par ces magnifiques bâtiments bourgeois conçus en pierre qui caractérisent l’architecture bordelaise du 18e et du 19e siècle. Ceux-ci cohabitent harmonieusement avec des petits immeubles et les échoppes bordelaises.
L’on compte également parmi ses nombreux trésors historiques l’amphithéâtre du Palais Gallien, les ruines du château Rivière ou également les anciennes arènes romaines de Burdigala. Sur la place des Martyrs de la Résistance, la maison Frugès constitue une véritable curiosité architecturale construite en 1878 qui reflète les techniques et les caractéristiques de l’Art déco et de l’Art nouveau. Elle s’inscrivait dans la liste des monuments historiques du patrimoine mondial de l’UNESCO en 1992. Le Jardin Public abrite aussi une bibliothèque, un arboretum et le Muséum d’Histoire naturelle.
Le quartier de Saint Seurin-Fondaudège se montre intéressant pour vivre grâce à sa situation idéale, bien desservie par plusieurs transports, notamment des lignes de bus et le tramway B. Sans compter sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires, les restaurants, et d’autres commodités essentielles. Le secteur attire tous ceux qui cherchent la tranquillité.
En somme, Saint-Seurin – Fondaudège est un quartier qui allie le charme de l’ancien à des prestations modernes, idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité de l’animation bordelaise. Ma Pépite est une agence immobilière indépendante à Bordeaux qui peut vous aider à gérer vos biens au seins des quartiers Saint Seurin, Fondaudège, Jardin Public, Croix de Seguey et Croix Blanche.
Les forces du quartier Saint-Seurin - Fondaudège
Des atmosphères plus calmes et résidentielles, les quartiers Saint-Seurin, Fondaudège et Jardin Public rassemblent de nombreux points d’intérêt à Bordeaux dont :
- Sa qualité de vie,
- 140 commerçants de la rue fondaudège,
- Plusieurs établissements scolaires, de la crèche au lycée,
- Son caractère familial et bourgeois,
- Sa proximité avec le centre-ville,
- Sa desserte via deux trams : lignes a et d,
- La richesse de son offre culturelle : bibliothèques, muséum d’histoire naturelle, institut Bernard Magrez, Palais Gallien, basilique Saint-Seurin, etc…
Vous pouvez solliciter l’aide de l’agence immobilière à Bordeaux Saint Seurin Ma Pépite pour vous aider dans toutes les démarches de gestion locative dans ces quartiers.
Le prix de l'immobilier à Saint Seurin - Fondaudège
Dans le quartier Saint Seurin – Fondaudège, les prix varient généralement entre 5 000 € /m2 et 7 500 € /m2 selon le type de bien et son emplacement précis.
Ces tarifs font de ce quartier, l’un des quartiers les plus prisés et les plus chers de Bordeaux. Les acheteurs peuvent y trouver de magnifiques maisons, souvent dotées de grands jardins, assimilant à de véritables parcs privés, ainsi que des piscines, qui ajoutent une touche de luxe et vue confort.
Notre avis sur la rentabilité et l'investissement
Que vous souhaitiez louer ou acheter, ce secteur est plus tranquille et attractif, ce qui implique un coût élevé. Il fait partie des quartiers les plus huppés de la ville de Bordeaux. Il garantit un investissement sécurisé et la sécurisation de votre bien à moyen terme. Son rendement locatif brut tourne autour de 4 % par an. Ma Pépite est une agence immobilière à Bordeaux Saint Seurin, qui connaît parfaitement ce marché.
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