Cette maison familiale superbement rénovée avec piscine, jardin d’accueil et garage est située au cœur du quartier prisé de Caudéran à Bordeaux, exactement entre la Villa Primerose et Sainte Marie Grand Lebrun, à proximité immédiate des établissements scolaires de la maternelle au lycée et des commerces de proximité.

Ce lieu de vie de 160 m² habitables est composé de la maison principale de 142 m² et d’une dépendance située au-dessus du garage de 18m².

Derrière la clôture sur rue, vous entrez dans un havre de paix avec un magnifique jardin paysagé aménagé de plantes rétro-éclairées la nuit et d’une large piscine au sel dévoilant une maison à la façade fraichement rénovée. Au rez-de-chaussée de la maison, vous entrez dans un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Une chambre d’amis ayant sa propre salle d’eau et WC est disposée à rez-de-chaussée.

Au premier étage de la maison, un palier dessert deux spacieuses et lumineuses chambres, chacune pourvue de sa propre salle-de-bain et un WC. Puis un demi-niveau accueille un espace privatif avec un bureau, une chambre et sa salle de douche.

A l’arrière de la maison se trouve une large terrasse aménagée avec un coin salon de jardin et un espace dinatoire pour recevoir à l’abri de l’agitation de la piscine. L’aménagement paysager est rétro-éclairé offrant de chaleureuses et conviviales soirées d’été.

Une dépendance de 20m² est aménagée au-dessus du garage et est composée d’une vaste chambre avec sa salle de bain et son WC. La dépendance est complètement indépendante de la maison.

La cave saine et le garage sont des atouts supplémentaires de cette maison : la voiture, les vélos et autres poubelles y trouveront leur place. Venez découvrir cette maison très bien entretenue et bien placée dans ce quartier recherché.

Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2010 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris).