Saint Genès - Nansouty
Un quartier aux multiples facettes qui plonge au cœur de la vitalité bordelaise
Mise à jour : mai 2022
Description du quartier Saint Genès - Nansouty
Situé dans un endroit privilégié, entre la gare et le centre-ville, le quartier Nansouty est caractérisé par son ambiance de village autour de l’église Sainte-Geneviève, à deux pas seulement du dynamisme du centre. C’est un carrefour historique très animé entre les boulevards et le marché des Capucins, qui s’étale aussi bien sur la ville que les terres agricoles du bordelais. Il doit son nom à la place du quartier, établie en hommage à un général de l’armée napoléonienne en 1865.
Ce quartier résidentiel, convivial et dynamique séduit aussi par ses maisons bourgeoises de Saint Genès aux magnifiques façades en pierres taillées, ses nombreux commerces installés autour de la place, ses belles échoppes et les jardinets individuels. Un musée des Compagnons du Tour de France se trouve sur sa frontière et abrite de nombreux chefs-d’œuvre.
Les sportifs pourront profiter du stade Brun et du gymnase de la rue Pauline Kergomard. La cohabitation des grandes maisons de ville et des petits studios d’étudiant entraine une agréable mixité de populations dans le quartier. Bien desservi par les transports en commun, ce dernier bénéficie d’un accès facile au campus de la Victoire, à la gare SNCF ainsi qu’au centre historique de Bordeaux. Pour assurer la gestion courante de votre bien dans le quartier, Ma Pépite est l’agence immobilière à Bordeaux Nansouty qu’il vous faut.
Les forces du quartier Saint Genès - Nansouty
Le quartier de Saint Genès – Nansouty séduit grâce à :
- Son atmosphère de village près de la ville,
- Sa richesse en réseaux de transport en commun : tramway, lignes de bus, stations de vélo, accès rapide à la rocade,
- Ses commodités essentielles : écoles, de la maternelle aux lycées, commerces, stades, gymnases, marché, commerces… ,
- Ses espaces verts.
Le prix de l'immobilier à Saint Genès - Nansouty
Le prix moyen par m² pour un appartement est de 4 500 € et 5 800 € pour une maison. Les grandes maisons bourgeoises du quartier Saint Genès peuvent se vendre jusqu’à 6 500 €/m².
Un logement se loue en moyenne autour de 20 €/m2 pour les studios, et 12 à 17 €/m2 pour les 3 et 4 pièces.
Vous pouvez consulter les différentes offres des biens dans le quartier Nansouty dans notre agence immobilière indépendante à Bordeaux, Ma Pépite.
Notre avis sur la rentabilité et l'investissement
Le quartier est idéal sur le plan géographique pour acheter ou louer un logement grâce à grande diversité de biens immobiliers. Le projet de développement de la ville et de ses commodités se montre en plus très prometteur.
La rentabilité de l’investissement immobilier est ainsi assez intéressante avec son taux hissé en moyenne à 4 %. Ma Pépite, votre agence immobilière à Bordeaux Nansouty – Saint Genès, pourra vous aider à gérer les biens immobiliers et obtenir une forte rentabilité.
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