Mise à jour : mai 2022
Description du quartier Triangle d'or - Pey-Berland
Situé en plein cœur de la ville de Bordeaux, le triangle d’or forme, comme son nom l’indique, un triangle parfait, délimité par les Allées de Tourny, le Cours Georges Clémenceau et le Cours de l’Intendance. Sur chacun de ses sommets se trouve une sublime place faisant office de monument important dont la place Tourny, la place Gambetta ainsi que l’Opéra National de Bordeaux. En son centre se trouve la place des Grands-Hommes.
Durant un certain temps, le quartier a été uniquement composé de couvents. Il a pris son aspect actuel vers la fin du 18e siècle grâce à l’œuvre de l’architecte Chalifour. Après la révolution, cette zone a subi un aménagement urbain important et s’est transformée au fil du temps. D’où la présence de ces nombreux bâtiments, hôtels particuliers, joailliers et orfèvres et magasins luxueux, qui s’installent aux alentours des monuments tels que le Grand Théâtre renfermant l’Opéra National de Bordeaux conçu par l’architecte Victor Louis.
Historiquement, le Triangle d’or est le quartier le plus riche, le plus magnifique et le plus remarquable de la ville, ce qui est agréable à vivre. Les gens qui y habitent sont généralement composés de familles aisées, notamment des cadres supérieurs. La plupart d’entre eux vivent dans des appartements de prestige à prestation élevée ou des hôtels de luxe. À proximité du Triangle d’Or se situe le quartier Pey-Berland, un secteur chic et privilégié autour de la cathédrale Saint-André, édifice bâti entre le 14e et le 16e siècle, qui se démarque par sa Tour Pey Berland, le fameux clocher indépendant du sanctuaire. Si vous souhaitez investir dans ce quartier, sollicitez l’aide de notre agence immobilière à Bordeaux Centre, Ma Pépite.
Les forces du quartier Triangle d'or - Pey-Berland
Les bonnes raisons de vivre dans le Triangle d’Or ne manquent pas :
- Les sublimes places : la Place des Grands Hommes, la Place Gambetta, la Place de Tourny et la Place de la Comédie,
- Les commerces de qualité,
- Le nombre impressionnant d’hôtels,
- Les boutiques de luxe,
- Les soirées animées du centre de Bordeaux,
- L’accès piéton et cyclable aux différents atouts de la ville (cinémas, restaurants, Grand théâtre…).
Le prix de l'immobilier dans le Triangle d'or
Dans le Triangle d’Or et à Pey-Berland, les prix immobiliers sont plus élevés que dans les autres quartiers de la ville de Bordeaux. Sa fourchette de prix va de 4 500 €/m² à 6 500 €/m². Mais certains appartements peuvent monter jusqu’à 9 000 €/m2. Le prix à la location s’élève en moyenne à 20 €/m². N’hésitez pas à prendre contact avec l’équipe Ma Pépite, une agence immobilière indépendante à Bordeaux Centre si vous souhaitez investir à proximité.
Notre avis sur la rentabilité et l'investissement
La demande est très forte dans le quartier de Triangle d’Or – Pey-Berland, malgré le coût et le loyer élevés. La rentabilité de l’investissement est moyenne mais l’investissement plus que sécurisé. Pour vous guider dans votre projet et assurer la gestion locative, n’hésitez pas à contacter Ma Pépite, une agence immobilière à Bordeaux Centre.
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Chez Ma Pépite nous maitrisons l’ensemble des étapes de la gestion locative d’un bien immobilier.
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