La description
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La description:
Situé dans une rue très calme proche dans la quartier Saint-Nicolas, cet appartement T1 de 20,41 m² très bien agencé offrant confort et tranquillité.
L’appartement bénéficie séjour avec un grand lit escamotable parfait pour transformer le séjour en espace nuit. Il est également doté d’une cuisine ouverte et entièrement équipée, d’une salle d’eau comprenant une douche et de grand rangement.
Le quartier, central et bien desservi, allie patrimoine bordelais, charme historique et vie de quartier animée, avec commerces, services, cafés et transports à proximité.
L’appartement se compose de :
- Séjour avec des espaces de rangements et un lit escamotable.
- Cuisine aménagée et équipée d'un réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, grille-pain, bouilloire
- Salle d’eau avec une grande douche à l'italienne.
- Rénovation récente : peinture neuve, remplacement radiateur, mobilier de qualité.
Le quartier
L’appartement est idéalement situé dans un secteur central de Bordeaux qui offre une mixité rare entre calme et vie urbaine, grâce à sa proximité avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Victoire, connue pour son ambiance festive, ses cafés, restaurants et animations.
Vous bénéficierez également d’un accès facile au réseau de transports bordelais (bus/tram), ce qui facilite vos déplacements dans toute la métropole.
Commodités
- Arrêt de tram “Saint-Nicolas” à 130 mètres
- Centre-ville à 500m
- Commerces de proximité à 100 mètres
Informations financières
- Loyer charges comprises : 598,82 € / mois
- Loyer mensuel hors charges 538,82 € / mois - [zone soumise à encadrement de loyer : loyer de référence 22,00 €/m² - loyer de référence majoré 26,40 €/m²]
- Loyer de base : 538,82 € / mois
- Complément de loyer : 30 € / mois justifié par la rénovation récente, la cuisine complétement équipée, la présence d'un lave-vaisselle, un lit escamotable.
- Montant des charges : 30 € / mois comprenant les charges communes.
• Honoraires à la charge du locataire : 267,57 € dont 61,63 € pour l’état des lieux
• Dépôt de garantie : 1077,64 € (deux mois de loyer HC)
Disponible immédiatement !