Saint-Augustin – Somptueuse maison familiale

Venez découvrir cette élégante maison familiale d’exception, idéalement située dans le quartier de Saint-Augustin, à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux.

À proximité immédiate des écoles, commerces et restaurants, cette belle demeure séduira par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures et le charme préservé de l’ancien, sublimé par une rénovation de qualité.

Dès l’entrée, le cachet est au rendez-vous avec un carrelage à damier d’époque menant vers une chaleureuse salle à manger, un vaste salon lumineux avec cheminée, ainsi qu’un parquet massif en chevrons.
La cuisine équipée s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et sur la terrasse extérieure, offrant un espace de vie convivial et idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une buanderie.

Un élégant escalier en pierre mène au premier étage. Le palier dessert un grand couloir donnant accès à un balcon situé en bout de couloir, une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux grandes chambres lumineuses, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Un WC indépendant complète cet étage.

Au second étage, vous découvrirez une quatrième chambre avec sa salle de bain, ainsi qu’un vaste espace de rangement.

Pour parfaire l’ensemble, la maison bénéficie de prestations rares : une agréable terrasse et une piscine, idéales pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.

Cette maison réunit tous les atouts recherchés : prestations anciennes rénovées, beaux volumes, quatre chambres avec salles d’eau, terrasse et piscine.

Informations financières

• Loyer : 3 500 € / mois
• Loyer de base : 2 660 €
  (Zone soumise à encadrement des loyers – Loyer de référence : 11,17 €/m² – Loyer de référence majoré : 14,00 €/m²)
• Complément de loyer : 840 €

• Dépôt de garantie : 3 500 €
• Honoraires locataire : 2 600 € dont 600 € pour l’état des lieux

Informations complémentaires

• Surface totale : 200 m²
• Chauffage : Gaz
• Non meublée
• Disponibilité : Immédiate

Nous serions ravies de vous la faire visiter alors n'hésitez plus à nous contacter !