La description
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La description:
Cette magnifique maison familiale en pierre avec garage est située à Bordeaux à proximité immédiate de la place Nansouty, des écoles réputées, du tram B et des commerces.
Derrière une façade en pierre bordelaise, cette maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un garage, une buanderie et salle d’eau, un bureau et un beau salon donnant sur un agréable jardin de 150 m² sans vis-à-vis exposé Est et aménagé d’une large terrasse de 28 m².
Le premier étage desservi par un splendide escalier en pierres bordelaises est composé de deux grandes pièces de réception : un salon de 35 m² et une salle à manger avec cuisine ouverte de 31 m² donnant sur une large terrasse.
Au second étage se trouvent trois grandes chambres (entre 17 m² et 19 m² chacune) lumineuses, chacune équipée de son dressing. La chambre parentale est pourvue d’une salle d’eau et s’ouvre sur une belle terrasse avec une vue imprenable sur le jardin et la verdure du cœur d’îlot. Les deux autres chambres se partagent une large salle de bain sur le palier.
La cave saine et le garage sont des atouts supplémentaires de cette maison : la voiture, les vélos et autres poubelles y trouveront leur place. Venez découvrir cette maison très bien entretenue et bien placée dans ce quartier recherché.
Prix : 785 000 €
Contact : Anne-Laure Devaux – 06 68 25 23 76
Date de réalisation du diagnostic : 09/11/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 762 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3120 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).
Fiche technique
Chauffage : gaz Surface parcelle : 239 m²
Surface jardin : 144 m²
Surface habitable : 198 m²
Séjour : 35 m²
Salle à manger - cuisine : 31 m²
Bureau : 37 m²
Taxe foncière : 3112 €
Chambre 1 : 19 m² Chambre 2 : 17 m²
Chambre 3 : 17 m²
Terrasse 1 : 28 m²
Terrasse 2 : 20 m²
Terrasse 3 : 10 m²
Garage : 18 m²
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