La description
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La description:
Au cœur du secteur familial de Talence, venez découvrir cette belle maison de quatre chambres en pierre à proximité immédiate du centre-ville de Talence avec un jardin de plus de 400 m² sans vis-à-vis.
Edifiée sur une parcelle de 600 m², et située à 10min à pied du Tram B (Forum) desservant le campus universitaire de Bordeaux, vous serez séduits par les nombreuses prestations qu’offrent cette maison: volume, lumière, grand jardin...
En bon état, elle développe 190m² sur 2 niveaux :
- Au rdc : un patio vous accueille et vous permet de rejoindre l'entrée de la maison qui dessert le vaste séjour avec cheminée de 60m² tourné vers le jardin par ses larges ouvertures, puis la cuisine et sa lingerie.
- L'étage offre 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, et une salle de bain.
- Le jardin de 420m² de plain-pied, arboré et sans vis à vis fera la bonheur des petits et des grands.
Surfaces :
- Surface totale de la maison : 190 m²
- Surface habitable totale : 171 m²
- Séjour : 60 m²
- Cuisine : 12 m²
- Chambre 1 : 10 m²
- Chambre 2 : 13 m²
- Chambre 3 : 16 m²
- Chambre 4 : 17 m²
Les atouts de la maison : lumineuse, jardin au niveau des pièces de vie, quatre chambres, aucun vis-à-vis dans le jardin, proximité du centre-ville et du campus universitaire.
Colocation acceptée.
Surface habitable : 171 m²
Diagnostic immobilier :
- Consommation énergétique : 276 kWh / m² / an, catégorie E,
- Emission de gaz à effet de serre : 61 kg CO2 / m² / an, catégorie E.
Disponible fin août / début septembre.
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