La description
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La description:
Situé au cœur des Chartrons, rue Notre Dame, à 50m de l'église Saint Louis des Chartrons, nous proposons à la location un magnifique appartement deux pièces meublé qui vous séduira par son ameublement et sa terrasse tropézienne offrant une vue sur les toits de Bordeaux.
Situé au 3ème étage d’un bel immeuble en pierre typique bordelais, cet appartement se compose :
- D’une grande pièce à vivre de 43 m² ;
- Une cuisine aménagée et équipée, au joli ton vert d'eau;
- D’une grande chambre avec dressing ;
- D'une salle de douche avec WC ;
- D’une très belle terrasse tropézienne avec une vue sur les toits de Bordeaux.
L'appartement est superbement équipé et meublé. Il est orienté sud / sud-ouest et est baigné de lumière toute l'année. Situé au dernier étage de l'immeuble, il bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond.
Véritable espace de vie, vous profiterez de la terrasse à la moindre journée ensoleillée, été comme hiver.
Surfaces
- Entrée : 3 m²
- Séjour : 43 m²
- Chambre : 19 m²
- Salle d'eau : 4 m²
- Cuisine : 10 m²
- Terrasse : 15 m²
Vous serez séduits par cet appartement rempli de charme avec des prestations hors du commun.
Commodités
Ce quartier est bien desservi par tous les transports en commun de Bordeaux : tramway, bus de ville et stations de vélos.
- 350 mètres du tramway B - arrêt « Chartrons »
- 400 mètres du bus ligne 5 & 15 - arrêt « Paul Doumer »
- 400 mètres du tramway C – arrêt « Paul Doumer »
Informations financières
Loyer charges comprises : 1 535 € / mois
Loyer hors charges : 1 513 € / mois - [zone soumise à encadrement de loyer : loyer de référence 16,90 €/m² - loyer de référence majoré 20,30 €/m²] – Loyer hors charges : 1 238,30 € + complément de loyer 274,70 € pour la terrasse, la vue et la surface au sol.
Provisions mensuelles pour charges : 22 € comprenant les charges communes de l'immeuble, eau froide et TEOM
Honoraires à la charge du locataire : 943 € dont 217 € pour l’état des lieux ;
Dépôt de garantie : 3 070 € (deux mois de loyer HC).
Disponibilité : Fin mai 2025
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