La description
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La description:
Situés au cœur du quartier très prisé des Chartrons, à deux pas du Jardin Public, ces bureaux signés par un architecte offrent un environnement de travail rare et inspirant. Dissimulés derrière une façade discrète, ils se déploient dans un écrin de verdure insoupçonné, au calme absolu.
Issus d’une construction récente, ces espaces séduisent par leur architecture brutaliste moderne, où le béton brut et ciré dialogue avec la lumière naturelle et la végétation environnante. Pensés pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité, ils bénéficient d’une fraîcheur naturelle tout au long de l’année et d’une atmosphère de travail à la fois contemporaine et apaisante.
Ces bureaux situés en rez-de-chaussée se composent de :
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Un vaste open space aux volumes généreux, entièrement modulable, avec la possibilité de créer plusieurs bureaux ou espaces fermés.
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Une salle de réunion délimitée par une verrière d’atelier de grande dimension, créant une séparation élégante tout en conservant la lumière et les volumes.
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Une kitchenette équipée ;
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Un WC privatif ;
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Une salle d’eau ;
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Une terrasse commune aménagée, idéale pour les pauses en extérieur ou les moments informels.
Surface totale : 166 m²
Atouts
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Emplacement recherché aux Chartrons, à proximité immédiate du Jardin Public ;
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Bureaux au design architectural fort, alliant modernité et élégance brute ;
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Environnement calme, verdoyant et confidentiel, en plein cœur de Bordeaux.
Équipements et confort
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Fibre optique haut débit ;
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Câblage RJ45 avec baie de brassage ;
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Chauffage au sol ;
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Sol en béton ciré, moderne et facile d’entretien ;
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Espace vélos sécurisé.
Informations financières
Loyer : 255 € HT HC / m² / an ; soit 3 400 € HT HC / mois ; soit 40 800 € HT HC / an.
Charges : 160 €/mois comprenant entretien du jardin, éclairage, portail et sortie des poubelles
Taxe foncière : 199 €/mois
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Un lieu de travail prestigieux et inspirant, rare sur le secteur, idéal pour une entreprise ou une activité professionnelle souhaitant allier image, sérénité et centralité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux
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