La description
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La description:
Situé en plein cœur du quartier historique de Sainte-Croix, à deux pas de l’église Sainte-Croix, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel — idéal pour profiter du charme de Bordeaux, de ses ruelles animées, de ses commerces, cafés et restaurants typiques, tout en restant proche des principaux transports et commodités.
Ce spacieux T2 meublé de 52 m² se compose comme suit : une entrée / couloir desservant l’ensemble des pièces, un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle) ainsi qu’une arrière-cuisine attenante faisant office de buanderie. Il comprend également une chambre indépendante avec un grand dressing et une vue sur la cour, une salle d’eau moderne récemment rénovée, ainsi que des WC séparés.
L’ensemble a été rénové avec soin par un architecte, alliant le charme de l’ancien et les conforts contemporains.
Commodités
Quartier central et historique, proche de l’église Sainte-Croix pour le charme du vieux Bordeaux et la proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et marchés.
Transports à proximité :
• 250 mètres de l'arrêt Tram C,D et F – “Sainte-Croix”
• Proche de station de vélo
Informations financières
- Loyer charges comprises : 1200 € / mois
- Loyer hors charges : 1150€ / mois (zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence : 15,80 €/m² – loyer de référence majoré : 19,00 €/m²)
- Loyer de base (conforme) : 976 € / mois
- Complément de loyer : 174 € / mois justifié par la rénovation récente, la qualité des équipements ainsi que l’emplacement exceptionnel.
- Provisions pour charges : 50 € / mois comprenant les charges communes, l’eau froide et la TEOM.
Modalité de récupération : régularisation annuelle
- Dépôt de garantie : 2300 € (deux mois de loyer HC)
- Honoraires de location à la charge du locataire : 668,46 € dont 154,26 pour l'état des lieux
Informations complémentaires :
DPE : C
Etage : 2ème
Disponibilité : février 2026
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