Saint-Nicolas – Appartement T1 bis rénové

Au cœur de Bordeaux, dans le quartier recherché Saint-Nicolas, découvrez ce T1 bis de 35,35 m², entièrement rénové et non meublé, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et au calme.

L’appartement propose une organisation fonctionnelle avec une pièce principale baignée de lumière, un véritable espace nuit distinct, une cuisine refaite à neuf et entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC également rénovée.

Les travaux récents (peintures neuves, ballon d’eau chaude neuf, rénovation complète de la cuisine et de la salle d’eau) permettent de profiter d’un logement propre, moderne et prêt à accueillir son futur locataire.

Le logement comprend :

• Une pièce de vie claire et confortable
• Une cuisine moderne et équipée (réfrigérateur, plaque, hotte…)
• Un vrai coin nuit séparé
• Une salle d’eau avec WC
• Peintures entièrement refaites
• Ballon d’eau chaude neuf
• Environnement calme

Emplacement

Situé à proximité immédiate de la place de la Victoire , l’appartement bénéficie d’un emplacement central tout en restant dans une rue agréable.

Commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied, facilitant le quotidien et permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise.

À proximité

• Place de la Victoire à 650 m
• Commerces à 230 m
• Tram B à 400 m
• Hypercentre immédiat

Informations financières

Loyer charges comprises : 871 € / mois
Loyer hors charges : 784 € / mois (Zone soumise à encadrement des loyers – Loyer de référence : 19,90 €/m² – Loyer de référence majoré : 23,90 €/m²)
Charges : 87 € / mois

Honoraires locataire : 463,43 € dont 106,75 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 784 €

DPE C

Disponible immédiatement

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