Chartrons Jardin Public – Local commercial

Idéalement situé au sein du quartier des Chartrons, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Camille Godard et de la Place Paul Doumer, nous vous proposons à la location ce local commercial de 58 m² offrant une belle opportunité de développer votre activité.

Description du local :

• 34m² de surface commerciale (environ 3,5 mètres de vitrine par 10 mètres de profondeur). Hauteur sous plafond : 3,75 m ;
• 17m² d’espace annexe (stockage, support technique & sanitaire) ;
• 7 m² de surface de travail en mezzanine (HSP : 1,80 m)
• Surface totale : 58 m².

Caractéristiques du bien :

• Vitrine de 3,50 m offrant une bonne visibilité sur rue ;
• Grande hauteur sous plafond de 3,75 m ;
• Rideau métallique de fermeture ;
• Électricité indépendante ;
• Compteur d'eau indépendant ;
• Chauffage et ECS à l'électricité :
• Immeuble en mono propriété, pas de copropriété.

Des travaux sont à prévoir afin d’adapter le lieu à votre activité.

Conditions de location :

• Type de bail : Commercial 3/6/9 ;
• Loyer mensuel : 900 € mois ;
• Refacturation de la taxe foncière (TF 2025 : 748,71 €) ;
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer ;
• Frais d’agence : 20 % HT du loyer annuel ;
• Pas de droit au bail ;
• Pas de pas-de-porte ;
• Pas de TVA sur le loyer ;
• Pas de charges communes d'immeuble ;
• Chauffage électrique avec un compteur indépendant ;
• Eau froide avec un compteur indépendant ;
• Ballon pour l'eau chaude.

Disponibilité : Dès à présent.

N’hésitez plus à nous contacter afin que nous puissions vous faire découvrir ce local !

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