La description
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La description:
Situé dans une rue très calme du centre de Bordeaux, entre le prestigieux Musée d’Aquitaine et la dynamique Place de la Victoire, cet appartement T3 de 55 m² offre un cadre de vie idéal mêlant confort, urbanité et tranquillité.
L’appartement bénéficie d’un bel espace extérieur avec un grand balcon couvert, parfait pour profiter de l’air libre. Il est également doté d’une cuisine ouverte et entièrement équipée, d’une salle d’eau comprenant une douche et une baignoire, ainsi que d’une chauffage électrique performant.
Le quartier, central et bien desservi, allie patrimoine bordelais, charme historique et vie de quartier animée, avec commerces, services, cafés et transports à proximité.
L’appartement se compose de :
- Séjour spacieux ouvert sur un grand balcon couvert
- Cuisine américaine aménagée et équipée
- Deux chambres
- Salle d’eau avec douche et baignoire
- WC séparé
- Balcon couvert, idéal pour profiter de l'extérieur
Le quartier
L’appartement est idéalement situé dans un secteur central de Bordeaux qui offre une mixité rare entre calme et vie urbaine, grâce à sa proximité avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Victoire, connue pour son ambiance festive, ses cafés, restaurants et animations, et le Musée d’Aquitaine, référence culturelle de la ville.
Vous bénéficierez également d’un accès facile au réseau de transports bordelais (bus/tram), ce qui facilite vos déplacements dans toute la métropole.
Commodités
- Arrêt de tram “Victoire” à 215 mètres
- Centre-ville à 350m
- Commerces de proximité à 100 mètres
Informations financières
- Loyer charges comprises : 1125 € / mois
- Loyer mensuel hors charges 1050 € / mois - [zone soumise à encadrement de loyer : loyer de référence 14,50 €/m² - loyer de référence majoré 17,40 €/m²]
- Loyer de base : 957 € / mois
- Complément de loyer : 93 € / mois justifié par le grand balcon, la cuisine rénové complétement équipée, la présence d'une machine à laver, la hauteur sous plafond.
- Montant des charges : 75 € / mois comprenant les charges communes.
• Honoraires à la charge du locataire : 556,46 € dont 166,55 € pour l’état des lieux
• Dépôt de garantie : 2100 € (deux mois de loyer HC)
Disponible immédiatement !