La description
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La description:
Venez découvrir ce charmant studio meublé entièrement rénové avec goût, idéalement situé au cœur de Bordeaux. Ce logement lumineux allie le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement recherché et agréable.
D’une surface de 26,02 m², l’appartement se compose d’un séjour offrant une belle hauteur sous plafond et une excellente luminosité, d’une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes et four) ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
L’ensemble a été rénové avec soin, en privilégiant des matériaux de qualité et un aménagement fonctionnel.
Le quartier
Le logement bénéficie d’un emplacement central , permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise.
Situé à 150m de la place Gambetta, tous les commerces, restaurants, cafés et services du quotidien sont accessibles à pied.
Les transports en commun (tramway et bus) à proximité facilitent tous les déplacements dans Bordeaux.Informations financières
- Loyer charges comprises : 799 € / mois
- Loyer hors charges : 749 € / mois (zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence : 15,80 €/m² – loyer de référence majoré : 19,00 €/m²)
- Loyer de base (conforme) : 686,93 € / mois
- Complément de loyer : 62,07 € / mois justifié par la rénovation récente, la qualité des équipements ainsi que l’emplacement exceptionnel.
- Provisions pour charges : 50 € / mois comprenant les charges communes, l’eau froide et la TEOM.
Modalité de récupération : régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 338,26 € dont 78,06 € pour l’état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 498 € (deux mois de loyer HC)
Disponibe à partir du 19 février.
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