La description
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La description:
À proximité immédiate des commerces et à seulement 400 m de l’arrêt de tram “Les Hangars”, nous vous proposons à la location ce bel appartement T4 meublé situé dans le quartier très recherché des Chartrons. Offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées présentes dans le séjour cuisine et les trois chambres, cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité.
Description de l’appartement :
L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle et machine à laver) d’une superficie de 32 m², d’une salle d’eau entièrement rénovée avec WC séparés, de deux chambres dotées de grandes baies vitrées offrant une vue sur les jardins de la résidence, et d’une chambre disposant d’un balcon. La surface totale de l’appartement est de 67 m².
Commodités et localisation :
Situé en plein cœur du quartier des Chartrons, dans une résidence sécurisée et calme, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports en commun, les restaurants et commerces du quartier. Idéalement placé à quelques pas du centre historique de Bordeaux, il offre le charme d’un cadre de vie de quartier tout en restant proche de l’animation du centre-ville.
• À 500 m de l'arrêt de bus "Leyteire" ;
• À 400 m de l’arrêt de tram “Les Hangars” ;
• À 600 m des bords de la Garonne
Informations financières :
• Loyer hors charges : 965,56 € / mois (zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence 12,10 €/m² et loyer majoré 14,50 €/m²).
• Complément de loyer : 480,05 € / mois (justifié par la cuisine aménagée et équipée, l’appartement entièrement meublé avec goût ainsi que la grande luminosité).
• Provisions pour charges : 100 € / mois (Modalité de régularisation annuelle).
• Loyer charges comprises : 1 545,61 €
Dépôt de garantie : 2 891,22 € (deux mois de loyer hors charges)
Honoraires : 865,67 € dont 199,77 € pour l’état des lieux.
Informations complémentaires :
DPE : C
2ème étage
Disponibilité : à partir du 22 décembre
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