La description
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La description:
Situé entre la place Camille Jullian et la place du Parlement Sainte-Catherine, nous vous proposons à la location ce très bel appartement T2 entièrement rénové avec goût, En plein cœur du centre-ville historique de Bordeaux. Cet appartement offre un cadre de vie recherché mêlant charme de l’ancien, confort moderne et emplacement privilégié au sein d’un quartier vivant et parfaitement desservi. L’appartement bénéficie d’une rénovation récente pensé pour un quotidien confortable et de doubles vitrages assurant tranquillité.
Situé au 3ᵉ étage, il se compose :
• D’une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée de fenêtres avec moustiquaires intégrées et de grands placards;
• D’une cuisine entièrement équipée, comprenant four, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur ;
• D’une chambre indépendante ;
• D’une salle d’eau moderne avec douche ;
Surface totale : 35 m²
Commodités
L’emplacement est exceptionnel, au cœur du centre historique et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants et transports.
Transports à proximité :
• 400 mètres de l'arrêt Tram E, D, C – “Porte de Bourgogne”
• 400 mètres de l'arrêt Tram A – “Place du Palais”
Informations financières
- Loyer charges comprises : 850 € / mois
- Loyer hors charges : 800 € / mois (zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence : 17,60 €/m² – loyer de référence majoré : 21,10 €/m²)
- Loyer de base (conforme) : 738,50 € / mois
- Complément de loyer : 61,50 € / mois justifié par la rénovation récente, la qualité des équipements ainsi que l’emplacement exceptionnel.
- Provisions pour charges : 50 € / mois comprenant les charges communes, l’eau froide et la TEOM.
Modalité de récupération : régularisation annuelle
- Dépôt de garantie : 800 € (un mois de loyer HC)
- Honoraires de location à la charge du locataire : 13 € / m2
DPE : D
Disponibilité immédiate
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